Dans le cadre d’un dossier de permis de construire, le PCMI6  appelé aussi document graphique d’insertion paysagère, est une pièce absolument stratégique. C’est elle qui permet à l'administration et aux tiers de visualiser l’impact de votre projet dans son environnement. C’est également la pièce que les particuliers comprennent le plus facilement puisqu’elle montre un rendu réaliste. C'est certainement la pièce la plus difficile a produire car elle impose l'utilisation de logiciels 3D. Il est malgré tout possible de dessiner le projet à la main directement sur une photo.

C'est pièce est également appelée DP 6 dans le cadre d'une Déclaration Préalable.

 

Qu'est ce que le PCMI 6 ?

 

Le PCMI6 est une vue photoréaliste ou graphique montrant votre projet intégré directement dans une photo du terrain et de ses abords.
Il met en scène le bâtiment , les annexes et clôtures tel que cela apparaîtra une fois construit, avec les bonnes proportions, les matériaux, les couleurs et l'implantation exacte.

L'objectif est simple : prouver que votre projet s’intègre de manière harmonieuse dans le site.

 

Comment réaliser une insertion paysagère de qualité ?

 

Voici les règles essentielles  :

 

✔ Faire les photos par temps dégagé afin d’éviter les rendus fades.
✔ Modéliser le projet en 3D avec un logiciel adapté (ArchiCAD, SketchUp, Twinmotion…).
✔ Respecter scrupuleusement l’échelle via un point de référence réel visible sur la photo.
✔ Adapter la luminosité du modèle 3D au contexte réel (teinte, exposition, ombres).
✔ Utiliser une perspective cohérente pour éviter les déformations.
✔ Harmoniser les couleurs pour un rendu naturel, non artificiel.

✔ Garder une composition simple et lisible pour faciliter l'analyse. 

 

Pourquoi confier votre PCMI6 à un professionnel ?

Un dessinateur comme moi maîtrise :

• la modélisation 3D

• la perspective architecturale

• l’intégration photo-réaliste

• les contraintes du PLU

• les exigences exactes des services instructeurs

Résultat :
➡ Une pièce conforme, propre, lisible et acceptée sans difficulté.

➡ Un rendu valorisant votre projet